Что надо знать, покупая магазин
Люди регулярно приобретают в магазинах разнообразные необходимые вещи. Но задумывался ли кто-нибудь из них, как ? А ведь это - очень серьезное приобретение. И никому не хочется выбросить деньги на ветер. Поэтому покупка магазинов должна сопровождаться анализом множества факторов.
Пошаговая инструкция покупки
Итак, решено вложить некую сумму в торговый бизнес. Но прежде стоит набраться терпения. Такое дело, как приобретение магазина, нельзя проводить в спешке. Необходимо попробовать максимально обезопасить себя от проколов.
Шаг 1 . Следует тщательно выбрать район для будущей торговой точки. Если на примете уже есть помещение в определенном месте, надо понаблюдать, какой поток людей проходит мимо него каждый день. Важно не только количество человек, но и их потенциальная заинтересованность в товарах, которые предполагается продавать. Так, продуктовый магазин придется как нельзя кстати в густонаселенном спальном районе, возле студенческого общежития, рядом с крупным предприятием. Идеально будет купить магазин на оживленной, проходной улице. А если недалеко расположена автобусная остановка или станция метро - еще лучше. Ведь торговая точка должна привлечь внимание как можно большего количества людей.
Шаг 2 . Остановившись на конкретном помещении, нужно встретиться с его хозяином и обсудить стоимость магазина, ознакомиться со всеми необходимыми для сделки документами. Следует проверить бумаги на право владения помещением, выписку из техпаспорта, планы БТИ и договор об аренде земли под магазином, если таковой есть. Рекомендуется посмотреть таблицу с техническими характеристиками. Если есть возможность, то не помешает показать эти бумаги знакомому юристу и установить, все ли с ними в порядке.
Шаг 3 . После проверки документов нужно договориться с собственником помещения о подписании предварительного договора (протокола о намерениях). На этом этапе устанавливается дата окончательной купли-продажи и вносится задаток. Если у хозяина есть какие-то неполадки с уплатой счетов касательно магазина или с необходимыми документами, то до момента подписания основного договора он должен их устранить.
Внимание! После того, как подписан предварительный договор, покупатель вправе передумать и отказаться от намерения, скажем, купить магазин в Москве, но тогда задаток автоматически теряется - он переходит собственнику помещения. Если же происходит обратная ситуация - хозяин решил, что торговая точка ему самому еще пригодится, и отменил продажу - он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.
Шаг 4 . Подписание основного договора. Опять-таки, надо самым тщательным образом изучить все его пункты либо показать подготовленный текст квалифицированному юристу. Ведь часто в документах такого рода прячутся коварные нюансы, которые не заметны неопытному глазу. Если же придраться не к чему, происходит заключение сделки и передача денег. В случае расчета наличными каждая из сторон должна привести свидетеля, а продавец - дать покупателю расписку о получении конкретной суммы. Но более надежным и прозрачным будет все же вариант безналичного расчета через банк. Если продажа производится в рассрочку, следует зафиксировать в договоре даты и размеры всех будущих платежей.
Шаг 5 . После того, как стороны ударили по рукам, происходит передача документов на регистрацию. Чтобы купить магазин в СПб или любом другом городе нашей страны и официально зарегистрировать его, понадобится примерно месяц. Все расходы на оформление чаще всего берет на себя покупатель, либо же стороны решают поделить их между собой и заранее прописывают это в основном договоре. И как только получено свидетельство о праве собственности, покупатель может считать себя счастливым обладателем магазина. Продавцу выдают выписку из Единого реестра прав, и обе стороны должны поставить подписи на документе о сдаче-приемке объекта. Сделка завершена!
Есть четыре варианта начать заниматься бизнесом: организовывать с нуля, открыть с вложением некоторой н-ой суммы денег, купить уже готовый или воспльзоваться франчайзингом. Основные моменты каждого варианта описаны в нашей статье про . Купить готовый бизнес бывает иногда легче, чем основать новый, так как уже готовая функционирующая компания обладает некоторыми преимуществами в сравнении с новой компанией, создаваемой с нуля. Однако, приобретение малого бизнеса, при всех его преимуществах, не так легко совершить. Существует масса вещей, которые нужно обязательно знать, прежде чем покупать права франчайзи или какую-нибудь существующую компанию.
Перечень существующих вариантов в процессе выбора необходимо сузить и рассматривать те виды бизнеса , которые наиболее знакомы. Подходящим вариантом будет являться бизнес в соответствии с профессией будущего владельца, потому как важным фактором будет являться наличие широких знаний в выбранной деятельности. Такие знания могут сыграть значительную роль в дальнейшем управлении бизнесом.
Стоит вопрос покупки готового бизнеса? А что необходимо знать не знаете?
После того, как будет сделан выбор подходящего бизнеса, необходимо выяснить причины, которые побудили его владельца продать. Возможно, у этого бизнеса есть риски, с которыми новый владелец столкнется в результате работы. Необходимо проанализировать их, потому что может встать вопрос о выводе компании на жизнестойкую позицию.
Если это в случае франчайзинга, то нет необходимости беспокоиться об этом. Суть такой системы (франчайзинг) заключается в том, что крупная фирма (франчайзер) предоставляет право (франшизу) малому предприятию (франчайзи), который только начинает свой путь в бизнесе. Франчайзи в течение установленного времени и в определенном месте берется заниматься предпринимательской деятельностью с применением уже функционирующей и оправдавшей себя технологией, под известной многим и популярной торговой маркой, а также возможностями получения необходимых консультаций и обучения персонала.
Немаловажен и такой вопрос, требующий особого внимания при выборе бизнеса , как финансирование. Есть ли возможность позволить купить такой бизнес, ведь не так сложно получить заем, но зачем покупать больше того, что можно себе разрешить? Это аналогично тому, как задать вопрос, так ли необходимо брать кредит, если нет возможности его вернуть самостоятельно.
Не совсем легкая задача – купить готовый бизнес . Необходимо при покупке выяснить обо всех налоговых долгах, судебных процессах, которые на тот момент имела компания, потому что все эти обязательства перейдут к новому юридическому владельцу малого бизнеса.
Наряду с этим, если принято решение на покупку франчайзинговых прав, то надо все узнать о необходимости выплачивать ли роялти, франчайзинговые платежи, а также о других финансовых обязательствах и сроках их оплаты.Надо также попытаться выяснить обо всех сокрытых платежах, так как порой сохранение франчайзинговых прав потребует от нового владельца осуществить больше выплат, чем он должен.
1. Изучение компании или франчайзинговый договор. Договор купли-продажи должен быть в соответствии с установленными правилами и условиями законодательства и положениями муниципального правительства. Нельзя покупать компанию не проверив предварительно документацию. Консультация с юристом, по всем основным пунктам контракта обязательна.
2. Необходимо поторговаться. Если есть возможность запрашиваемую цену на компанию снизить, то надо пытаться это сделать. Экономия будет хоть и небольшой, но в итоге можно значительно выиграть.
3. Обязательно надлежит оформить оплату. При наличии необходимого финансирования достаточно оформить платежное поручение и произвести выплату стоимости соответственно согласованному графику. На покупку компании займы, . Неплохо переговорить с банком в момент поиска нужной компании, чтобы быстрее форсировать весь процесс.
4. Необходимо подписать все необходимые документы. Вслед за тем, как проведена оплата и достигнуто соглашение, с обеих сторон сделка должна быть завершена подписанием всех необходимых бумаг. Документы необходимо собрать соответствующим образом, поскольку они будут нужны в последующем этапе. Лучше, чтобы подписание документов проходило в присутствии юриста, во избежание неуверенности в том, что все оформлено соответствующим образом и ничего не упущено.
5. Рекомендовано компанию зарегистрировать под своим именем. В то время, когда получены полностью права на компанию, необходимо все необходимые изменения зарегистрировать в соответствующем органе. А если есть желание поменять название, обновить лицензию или передать права владения, то это как раз то время, когда можно этим заняться.
Правила покупки оружия в России довольно запутаны, однако разобраться в этом не сложно- давайте сделаем это вместе.
Что нужно для покупки оружия:
- Иметь постоянное место жительства
- Быть старше 18 лет
- Не стоять на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере
- Не иметь судимости за умышленное преступление
- Не иметь повторное совершение в течение одного года административного правонарушения, которое посягает на общественный порядок или порядок управления
- Не иметь хронических и затяжных психических расстройств с стойкими или обостряющимися болезненными проявлениями
- Иметь остроту зрения более 0,5 на первом глазу и ниже 0,2 на втором или 0,7 на первом глазу при отсутствии зрения на втором
Справка на "оружие" - справка 046-1 выдается в медицинских учреждениях, которые имеют соответствующую лицензию. При наличии водительского удостоверения, вспомните где проходили медкомиссию, обычно там же выдают и справки на оружие.
Лучше всего посидеть в интернете и ознакомиться с отзывами. Наверняка вы найдёте частную поликлинику, где немного дороже, но зато быстро и на высоком уровне. Можно гораздо больше потерять в государственной клинике, просидев весь день и наблюдая врачей, фланирующих по коридору с целью покурить или посовещаться.
Если вы в служите в государственных структурах, где есть допуск к оружию- вооружённые силы, МВД, ФСБ и тому подобное, можно обойтись и без справки- нужно взять справку в строевом отделе части, где написано, что за вами закреплено какое- либо табельное оружие.
Обучение владения оружием
Покупаем сейф для оружия
Сейф это важнейшее условие для покупки оружия. Что нужно знать по поводу сейфа для хранения оружия:
- Сейф можно сделать сами, однако хлопоты по его легализации и соответствии параметрам, указанным в законе "Об оружии".
- Если вы покупаете сейф, то нужно брать его именно в магазинах, торгующих только сейфами. Сможете купить и более качественный сейф и потратитесь меньше.
- Не покупайте сейф только на один ствол- есть вероятность, что будете покупать ещё один, а потом возможно ещё. Плюс патроны, плюс (возможно порох, дробь, гильзы и т.п.)
- Хорошо продумайте место для сейфа. Сейф должен быть скрыт от глаз, но быть в так называемой "шаговой доступности". Люди размещают его в кладовках, спальнях и т.п.
- Обязательно прикрепите сейф к стене. Это и безопаснее и будет соответствовать требованиям закона
- Если у вас оружия много (или планируете покупат ещё), лучше покупать их два. Один- основной, второй- "дежурный"
Получаем охотбилет федерального образца
Это не обязательно, но лишним не будет! Он выдается в министерстве природных ресурсов. Как получать- узнайте в интернете.
Посещение разрешительно- лицензионного отдела (РЛО)
РЛО находится в ОВД района где вы живете. Документы граждан принимаются дважды- нужно узнать расписание и позвонить.
Вам понадобятся:
- 2 фотографии
- Конверты
- Квитанция об оплате госпошлины- это рублей 150-200.
Вы сдаёте документы на покупку оружия и вам назначают дату когда следует прозвонить и узнать- разрешили или нет. За этот период РЛО производят проверку вашего прошлого. Ежели такого нет, то разрешение вы получите- её называют "зеленка для гладкоствола".
Лицензия на покупку длинноствольного оружия имеет срок действия 6 месяцев- за это время нужно или купить оружие, либо сдать лицензию. Это обязательно- в противном случае замучают участковые. Полученная лицензия на покупку оружия не продлевается, а при утере- не восстанавливается. Новая лицензия получается так же- вновь оплачивается госпошлина, и на основании представленных документов выдается новая лицензия.
Постановка оружия на учёт в РЛО
После покупки оружия в течение 14 дней нужно принести оружие в РЛО для постановки на учёт. В противном случае могут привлечь к административной ответственности.
Оружие у вас осмотрят, а разрешение заберут, взамен выдав "времянку". Теперь через 10 дней вы получите полноценную лицензию на оружие.
Перерегистрация оружия
Перерегистрация гражданского оружия согласно закона осуществляется каждые 5 лет.
В оружейных магазинах
Покупая оружие вам придётся предъявить "зеленку" и личный паспорт. Без этих документов вам даже не покажут оружие и не дадут в руки. После выбора оружия продавец берёт "зелёнку", заполнить все три её части и поставить печати.
Охолощенное оружие создано для имитации выстрелов холостыми патронами, его используют на киносъемках, в театральных постановках, многие покупают для самообороны. Но нельзя забывать о том, что внешне оружие СХП не отличается от настоящего, поэтому при его ношении и использовании требуется соблюдать определенные меры безопасности.
Что такое «охолощенное оружие»?
Охолощенное оружие – это списанные боевые модели, прошедшие дезактивирование и утратившие возможность стрелять боевыми патронами. В документах на них обязательно указывается, как конкретно они были изменены, процедур предусмотрено несколько:
- Ствол фиксируется неподвижно.
- Патронник растачивают под холостой патрон.
- В ствол впрессовывают втулку и ее заваривают.
- В затворе закрепляют штифты.
Охолощенное оружие не относится к огнестрельному, его имеет право купить каждый, кому исполнилось восемнадцать лет. Приобретение патронов тоже не требует лицензий. Есть два вида охолощенного оружия:
- Стреляющие холостыми патронами.
- Макеты, не предусматривающие возможности произвести выстрел.
Как делают охолощенное оружие?
Подобные модели изготавливаются по методу преобразования боевых пистолетов в гражданские. Оружие СХП включает и стартовые пистолеты, которые имеют калибр 9 и более миллиметров. Патроны для охолощенного оружия продаются свободно, кроме тех, что предназначены для длинноствольных моделей. К ним относятся автомат, карабин и винтовка Мосина. Этот аспект надо учитывать. Поскольку при покупке таких моделей имитационные патроны под них дают, но вот пополнить запас могут лишь те, кто имеет разрешение, чтобы хранить охотничьи ружья соответствующего калибра.
Самыми популярными являются две модели:
- Винтовка СО-АВТ-40. Внешне похожа на боевую. В ствол вставлен штифт плюс есть выборка на затвор.
- Пистолет «ТТ». Стреляет светозвуковыми зарядами, выстрел такой же громкий, как и боевой. Часто используется на киносъемках.
Охолощенное оружие - нужно ли разрешение?
Многие задают вопрос: нужна ли лицензия на охолощенное оружие? По закону эти модели числятся, как списанные, поскольку изменены так, чтобы исключить возможность стрельбы. Поэтому лицензия на покупку не нужна. Детали охолощенного оружия отдельными частями огнестрельного не считаются, их, как и патроны СХП, разрешается приобретать без лицензии. Закон выделяет такие модели только, как предназначенные для использования в сфере культуры и образования.
Бытует мнение, что очень легко переделать охолощенное оружие в боевой формат. Ведь и его цена, и работа мастера обойдется дешевле, чем приобретение огнестрельного. Это мнение ошибочно. Заводскую модель переделать невозможно, процесс деактивации этого не предусматривает. Попытка изменить оружие кустарным способом может привести в негодность пистолет или сделать его опасным для стрелка. Если же хозяина остановят правоохранители и заметят факт переделки, желание сэкономить может обойтись в годы лишения свободы.
Охолощенное оружие - что нужно для покупки?
Приобретение охолощенного оружия требует не меньшей внимательности к изучению покупки, чем боевое. Поскольку наличие необходимых документов станет гарантией от возможных претензий со стороны правоохранителей. Поэтому специалисты рекомендуют приобретать оружие СХП в специализированных точках, не экономя на кустарщине. Что нужно знать при покупке?
- У такого оружия должны быть паспорт и маркировка.
- В паспорт вписываются методы деактивации модели.
- На корпусе указываются данные о списании.
Как стреляет охолощенное оружие?
Оружие СХП – сегодня востребованный товар, заготовкой для него часто является , которое признали браком. Оно является точной копией боевого. Чтобы стрелять, применяют капсулы Жевело, их вставляют в имитаторы патронов. Для стартовых пистолетов используют картриджи из латуни, поскольку пластиковые заменители могут расплавиться. Стартовые пистолеты более удобны, поскольку производят сигналы и звуковые, и световые, и дымовые, есть даже светошумовые варианты.
Охолощенное оружие для самообороны
Многие охотно покупают охолощенное оружие для самообороны, лучшим вариантом специалисты называют модель «ТТ». Но прежде, чем разгуливать с ним по городу, необходимо научиться им пользоваться, лучше всего взять несколько консультаций у инструктора. Для тренировки стоит выбрать тир. Стрельба из охолощенного оружия по громкости не уступает огнестрельной, поэтому применять его в людном месте чревато привлечением внимания правоохранителей.
Ношение и хранение охолощенного оружия
Специальных правил хранения СХП не разработано, нужно найти для него в доме место, куда не имеют доступа дети. Перевозка тоже не требует разрешений, запретов на провоз такого оружия нет, только при вывозе из страны требуется сертификат соответствия. Но кое-какие важные аспекты правила ношения охолощенного оружия все-таки предусматривают:
- Носить в кобуре или специальном чехле.
- Не показывать без необходимости посторонним.
- Иметь при себе паспорт завода, который производил охолащивание и заверенную копию сертификата соответствия.
